+7 (914) 937-84-88
Братск, Янгеля 94-1 (приём по записи)
по договорённости, возможно с 9:00 до 21:00

Новости

В средствах массовой информации опубликованы не в полной мере соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу о налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках. В связи с этим Минфин России поясняет.
Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года.  В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.
Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ. 
При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.
Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.
В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые преимущества (налоговые льготы, пониженные налоговые ставки). Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от многообразия их конкретных наименований (баня, сарай, хозблок и т.п.), Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям (письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325). 
Кроме того, в ряде средств массовой информации содержится информация о том, что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами. Указанная информация не соответствует действительности.
Перечисленные в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга. То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера. 



Информация официального сайта Министерства финансов Российской Федерации: https://www.minfin.ru/ru/#ixzz584qSU2YT
 

1 мая 2018 года МРОТ будет равен 11 тыс. 163 рублям.

С мая текущего года минимальный размер оплаты труда будет увеличен до уровня прожиточного минимума. Соответствующий законопроект был принял Государственной думой в третьем, окончательном чтении в пятницу, 16 февраля. Отмечается, что инициативу президента России Владимира Путина все 402 депутата поддержали единогласно без противников и воздержавшихся. «Это решение однозначно мы должны отмечать как движение вперед по пути социальной защиты граждан», — подчеркнул спикер Госдумы Вячеслав Володин. Так, уже с 1 мая 2018 года минимальные оклады по всей стране вырастут сразу на 17,6%. Если сейчас МРОТ составляет 94 89 руб., то через несколько месяцев он достигнет отметки в 11 163 руб.

 

Фискальную систему будут менять, а контроль упрощать - на чем сошлись власть и бизнес по итогам инвестиционного форума
Фискальная система станет проще, а контроль за бизнесом ослабят. Улучшение условий должно сподвигнуть предпринимателей зарабатывать больше и создавать рабочие места, тем самым оживляя экономику регионов. Таковы краткие итоги Российского инвестиционного форума, который завершился на прошлой неделе.

В Сочи решали, как снизить бюджетный дефицит регионов, а пока им пообещали дополнительные деньги для повышения минимального размера оплаты труда (МРОТ). "В правительстве принято решение за счет резервного фонда оказать поддержку регионам на увеличивающийся МРОТ", - объявил министр финансов Антон Силуанов. Вырасти МРОТ должен уже с 1 мая 2018 года. Регионы заложили на эти цели 27 миллиардов рублей, но еще пяти миллиардов не хватает.

Средств не хватает еще и на создание таких дорогих объектов, как дороги, мосты или ТЭЦ. Найти деньги в условиях бюджетного дефицита регионам тяжело. Помочь им должна инфраструктурная ипотека. Сначала частные инвесторы кредитуют строительство объекта инфраструктуры, а затем его пользователи, например, регионы или муниципалитеты, постепенно погашают кредит. Конкретные предложения, как этот механизм будет работать, появятся в ближайшее время. Минэкономразвития уже приступило к их подготовке, сообщил руководитель ведомства Максим Орешкин.

Главным помощником в нелегком деле наполнения бюджетной казны должен стать бизнес. Ему пообещали включить неналоговые платежи в Налоговый кодекс или закрепить в отдельном законе. Пока власти изучают оба варианта, но деловому сообществу интереснее второй сценарий. "Для нас важнее был бы отдельный закон, тогда все репрессивные налоговые меры не будут распространяться на неналоговые платежи, - заявил "Российской газете" президент Торгово-промышленной палаты Сергей Катырин. - Если мы хотим разгрузить бизнес от уголовного и административного преследования, нужно выводить как можно больше норм из-под репрессивного преследования".

Бизнес-сообщество выступает за закрытый перечень оснований для проверок

Зато уже прорисовываются общие черты обновления контрольно-надзорной системы, и в этом вопросе между властью и бизнесом разногласий нет. "Мы предлагаем и будем вносить на обсуждение правительства в ближайшее время тяжелое решение для бюрократии, которое называется регуляторная гильотина. Установить законом требования по пересмотру всех устаревших норм и правил, которые были приняты до 2010 года - до того момента, пока не была внедрена процедура оценки регулирующего воздействия", - сказал министр по вопросам открытого правительства Михаил Абызов. Это позволит пересмотреть около двух миллионов нормативных актов, которые мешают работать предпринимателям.

В частности, бизнес выступает за закрытый перечень оснований для проверок. Пока перечень открыт, остаются возможности для его постоянного расширения, в итоге дополнительных оснований может оказаться больше указанных в списке, поясняет Катырин.

Существенное упрощение административных процедур ждет предпринимателей в сфере таможенного регулирования. Благодаря внедрению электронного документооборота уже в 2018 году Федеральная таможенная служба ускорит оформление при импорте товаров до двух часов, а при экспорте и вовсе до нескольких минут.

Физлицам пообещали снижение порога беспошлинного ввоза товаров по почте. Сейчас платежи не взимаются, если стоимость товара не превышает одной тысячи евро. Но поток таких посылок растет лавинообразно, поэтому порог будет снижаться до 200 евро. В этом году минфин намерен запустить эксперимент по взиманию таможенных платежей через "Почту России". Она будет заключать соглашения с торговыми интернет-платформами, через которые россияне заказывают товары, затем собирать платежи и перечислять их в бюджет. Если эксперимент окажется удачным, можно будет перейти в полномасштабному взиманию платежей в новом режиме, пояснил заместитель министра финансов Илья Трунин.

 

В Туле на совещании при Генпрокуроре РФ обсудили результаты работы по ликвидации административных барьеров и защиты прав инвесторов в Приволжском, Северо-Западном, Северо-Кавказском, Центральном и Южном федеральных округах. Глава ведомства предложил установить персональную ответственность прокуроров за неправомерные действия контролеров.

По словам Генерального прокурора РФ Юрия Чайки, несмотря на реформу контрольно-надзорной деятельности, давление на бизнес по-прежнему есть. Так, в прошлом году прокурорам удалось отменить половину проверок. При этом было выявлено около 54 тысяч нарушений закона, допущенных контролирующими органами. Почти две тысячи должностных лиц привлечены к административной ответственности и более семи тысяч - к дисциплинарной. В тоже время, по словам генпрокурора,  не всегда его подчиненные работают эффективно.

- Мы намерены установить персональную ответственность прокуроров за просчеты в организации контрольной деятельности бизнеса, - сообщил Юрий Чайка, заметив, что у него есть претензии к ряду прокуроров по соблюдению прав инвесторов.

В ходе совещания также отмечалось, что случаи несвоевременной оплаты заказчиками государственных и муниципальных контрактов носят массовый характер. Так, в результате прокурорского реагирования в пяти федеральных округах была погашена задолженность перед предпринимателями по исполненным контрактам на сумму, превышающую 52 миллиарда рублей. К  тому же чиновники при заключении инвестконтрактов зачастую требуют от бизнеса дополнительные документы, хотя должны готовить их сами.

В свою очередь министр по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов, принимавший участие в совещании, поблагодарил прокуроров за активное участие в реализации реформы контрольно-надзорной деятельности.

- С моей точки зрения, она была бы невозможна без участия прокуратуры, которая играет ключевую роль в отстаивании интересов предпринимателей, - подчеркнул Абызов. - Благодаря совместной работе нам удалось сократить на треть количество плановых проверок за два года.

Впрочем, как отметил губернатор Тульской области Алексей Дюмин, есть и проблемы, не связанные с давлением на бизнес. Например, синхронизация региональных актов с федеральными. По словам главы региона, зачастую предприниматели не знают о мерах господдержки, а иногда случаются и задержки по предоставлению им необходимой инфраструктуры.

- Реформа контрольно-надзорной деятельности показывает результаты, но по всем оставшимся негативным фактам нужно работать, - отметим Дюмин.

По итогам совещания при Генеральном прокуроре Российской Федерации было решено принять дополнительные меры по организации прокурорского надзора за соблюдением прав субъектов инвестиционной деятельности, направленные на повышение эффективности прокурорского надзора за соблюдением прав инвесторов и пресечения нарушений законности. Их исполнение запланировано до 2019 года.

 

К 2024 году предприниматели получат единую цифровую площадку для взаимодействия с контрольными органами. В "едином окне" можно будет увидеть как все требования к фирмам, так и результаты всех проверок, а также правоприменительные практики и сервисы.

Об этом на инвестиционном форуме в Сочи сообщил министр РФ по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов.

Он, как куратор реформы госконтроля, рассказал, что цифровизация ждет всю систему контроля и надзора. Только так можно повысить прозрачность взаимоотношений бизнеса и надзорных органов.

МЭР предложило кардинально изменить подход к проверкам бизнесаКстати, речь не только об МЧС, но и вообще о всех контролирующих органах и всех их действиях в отношении бизнеса. Сейчас в Госдуме находится законопроект, который систематизирует все виды госконтроля.

По словам министра, в этом году будет идти работа с различными формами личных кабинетов, будет предложено единое облачное решение.

- Наша задача - через 5 лет для предпринимателя обеспечить единое "цифровое окно", единый информационный ресурс по взаимоотношениям со всеми федеральными, региональными и муниципальными надзорами. Нам надо обеспечить сопряжение информационных систем, унификацию интерфейсов. Многие надзоры не готовы к этому и не хотят включаться в эту работу, - сообщил Михаил Абызов.

Чтобы избавить бизнес от необоснованной административной нагрузки, предлагается пересмотреть нормативные акты, принятые до 2010 года.

Кроме того, для регионов и муниципалитетов уже вырабатываются рекомендации по снижению административной нагрузки на бизнес. А еще создан своего рода "спецотряд", задача которого пересмотреть устаревшие и избыточные требования.

 

Внеплановые проверки должны проходить только тогда, когда они действительно нужны.

Поэтому, с одной стороны, нужно ограничивать перечень оснований для внеплановых проверок, а с другой - учитывать особенности работы бизнеса, когда нужно сделать исключение из правил, но и в этом случае такой перечень исключений необходимо установить законодательно.

Об этом в интервью "РГ" на Российском экономическом форуме сообщил заместитель министра экономического развития Савва Шипов, рассказывая о скором принятии законопроекта о контроле и надзоре. Решение о проведении проверки должно приниматься не конкретным инспектором, а на основании степени риска, пояснил Шипов.

"Например, поступает жалоба о каких-то нарушениях. Необходимо оценить, какие требования нарушаются, насколько нарушение несет за собой опасность - причинение вреда жизни, здоровью, имуществу, насколько можно доверять источнику информации и так далее. Поэтому мы считаем, что внеплановые проверки постепенно должны переходить на риск-ориентированный подход, и если срабатывают индикаторы, что риск действительно высокий, тогда проверка проводится, если нет, то проверка не нужна", - рассказал Шипов.

 

28-01-2018
Вычет за аренду
28-01-2018

Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13 процентов от затраченных средств.

"Такие нормативные инициативы мы подготовили и в ближайшее время придем к Николаю Петровичу Николаеву, главе Комитета Госдумы по собственности, и Галине Петровне (Хованской), главе Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, за помощью и экспертной оценкой", - сообщил Никита Стасишин на "круглом столе" в Госдуме.

Минстрой полагает, что эта мера будет способствовать выводу из тени доходов, полученных от нелегальной аренды квартир, с которых сейчас не платятся налоги в бюджет.

Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 миллионов рублей, то есть не более 260 тысяч рублей. Вычеты на покупку и аренду квартир будут тесно связаны. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Правило работает и в обратную сторону. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, остаток можно будет получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.

Для получения вычета арендаторам нужно будет подавать декларацию в налоговую инспекцию. Как и в случае с вычетом на покупку жилья, возврат налога с аренды будет перечисляться на счет в банке. Также налог можно будет вернуть на работе. Для этого нужно получить в налоговой документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из зарплаты.

Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья

"Наниматели не обращаются в налоговую по этим вопросам, ввиду отсутствия такой надобности. Этим пользуются собственники, которые скрывают свой доход и не платят налоги, - поясняет Кирилл Кокорин, юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость. - Законопроект поможет налоговикам вычислить наймодателей, уклоняющихся от выплаты налогов: наниматель, желая получить вычет, сам придет и сообщит о факте сдачи квартиры, к тому же подтвердит это документально".

Эксперт поясняет, что законопроект мотивирует нанимателя сообщить о найме квартиры. В результате у налоговиков появляются основания для доначисления налогов собственнику, который скрыл свои доходы от сдачи жилья в аренду.

Кроме того, это поможет налоговикам увеличить поступления в бюджет. И уравнять условия для физических и юридических лиц - арендодателей, отмечает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Сегодня собственники, которые сдают жилье без уплаты налогов, создают конкуренцию государственным и частным институтам, развивающим арендное жилье. Так как юрлица уплачивают налоги со своей деятельности.

Однако проблемой является то, что большинство договоров сегодня заключается на 11 месяцев, и у владельцев квартир не появляется необходимости регистрировать их. Арендодатели не испытывают неудобств от того, что раз в 11 месяцев договор приходится перезаключать. Для них это является основанием пересмотреть условия сдачи жилья или расторжения договора и поиска новых жильцов.

Регистрация договора выглядит для них сегодня дополнительной процедурой с неясными выгодами. И законопроект не содержит норм, стимулирующих собственников переходить на регистрацию договоров аренды.

 

Источник

 

 

В России признали безнадежными к взысканию имущественные налоги физлиц и пени по ним, которые скопились к 1 января 2015 года. Кроме того, власти спишут недоимку по налогам, пени и штрафы у индивидуальных предпринимателей (ИП), скопившимся на ту же дату.

Закон об этом вступил в силу в конце прошлого года. Он, среди прочего, предполагает списание недоимки по страховым взносам за периоды, истекшие до начала 2017 года, а также долга по пеням и штрафам, которые числятся за ИП, адвокатами, нотариусами-частниками. Кроме того, закон включает пенсионеров в список граждан, которые имеют право на налоговый вычет по земельному налогу с участка размером шесть соток. Эта льгота заменила действовавший ранее вычет в размере десять тысяч рублей - он был доступен инвалидам I и II групп, Героям Советского Союза и РФ, "чернобыльцам" и ряду других категорий. Вычет с шести соток граждане получат уже за 2017 год.

По сути, им смогут воспользоваться владельцы участка любого размера. К примеру, если площадь земли 20 соток, то налог будут исчислять с 14, а если шесть соток, то сумма земельного налога будет равна нулю. Льгота применима лишь к одному участку конкретного лица. Если же участков несколько, то их владелец сам сможет выбрать, по какому из них платить меньше налог. По умолчанию вычет будут применять к участку с максимальной исчисленной суммой налога.

Если для получения вычета необходимо будет самостоятельно подать документы в налоговую службу, то для списания долгов по имущественным налогам (транспортный, на имущество физлиц и земельный) подавать справки и документы не нужно: процедуру самостоятельно проведет Федеральная налоговая служба (ФНС) на основании своих данных и базы Пенсионного фонда РФ.

42 миллиона физлиц получат возможность списать налоговую задолженность, оценивал президент России Владимир Путин

Речь идет о списании фактически безнадежной недоимки, и если мера будет разовая, то это никак не скажется на налоговой дисциплине в стране, отмечали опрошенные "Российской газетой" эксперты. А так как подавляющая часть этих долгов безнадежна, ни о каких потерях для федерального бюджета речь не идет, полагают они. Наоборот, списание этих долгов позволит избежать бесполезной траты финансовых и трудовых ресурсов.

Не исключено, что под амнистию попадут те налоговые задолженности, которые не являются безнадежными и могут быть взысканы. Однако таких задолженностей незначительное количество, так как срок образования подобных долгов превышает три года. Их процент в общем объеме налоговой задолженности не окупит расходы на взыскание.

Поправки, скорее, направлены на то, чтобы привести информацию по долгам граждан в базах данных налоговых инспекций в порядок.

Начинают действовать новые правила для плательщиков налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Граждане будут сами уплачивать его с выигрыша, полученного от участия в азартных играх и лотереях. Ранее это делали организаторы игр. Взиматься НДФЛ будет только с выигрыша более 4 тысяч рублей. Если выигрыш составит от 4 до 15 тысяч рублей, физлица будут уплачивать налог сами, а в случае превышения суммы в 15 тысяч рублей платеж исчислит налоговый агент.

Забывчивых граждан ждет штраф в 20 процентов от суммы налога и еще пени за просрочку платежа, поясняет старший партнер компании "Пепеляев Групп" Сергей Савсерис.

Хорошая новость с 1 января ждет держателей облигаций российских организаций. Налог на доходы в виде процентов будет уплачиваться как по банковским вкладам, то есть не со всей суммы дохода, как раньше, а только с той, которая не превышает ставку ЦБ РФ, увеличенную на пять процентных пунктов. "По сути, законодатель признал, что финансовые вложения физ лиц в долговые ценные бумаги, аналогичны по природе вкладам в банках. Их экономическая суть - сберечь накопления", - поясняет Сергей Савсерис.

Налогоплательщики также получили преимущества в уплате НДФЛ с материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными средствами. Такие случаи могут возникать, если кто-то, желая сэкономить на банковском кредите, например, решил взять ссуду под более низкий процент у другой организации.

Ранее материальная выгода от экономии на процентах по займу, полученному от организации или предпринимателя, всегда признавалась доходом физического лица. Теперь взимание налога ограничено несколькими критериями.

Во-первых, если заемные средства были получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя (ИП), которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика.

Во-вторых, если налогоплательщик получил заем в организации, с которой он состоит в трудовых отношениях. В-третьих, если экономия является материальной помощью.

Заплатить налог нужно будет с сэкономленных средств. Экономия определяется двумя способами. По займам в рублях: если проценты по договору окажутся ниже, чем две трети ставки ЦБ на дату получения дохода. Для валютных займов: если сумма процентов по договору окажется ниже девяти процентов годовых, отмечает Сергей Савсерис. В обоих случаях НДФЛ нужно уплатить с описанной разницы.

И еще. От уплаты НДФЛ освобождаются выплаты за счет средств компенсационного фонда гражданам - участникам долевого строительства при банкротстве застройщиков.

 

Налогоплательщикам-физлицам для получения льготы по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество будет достаточно предоставить в налоговый орган заявление, причем в электронном виде.

Документы, подтверждающие право на льготу, предоставлять необязательно. Необходимые сведения налоговый орган будет сам запрашивать у других ведомств, организаций и должностных лиц. Ответить на запросы они должны в течение семи дней.

Впрочем, не возбраняется и сразу же вместе с заявлением предоставить в налоговый орган подтверждающие документы.

37,6 миллиарда рублей имущественных налогов заплатили россияне онлайн, это 44% всех поступлений года

"Для многих граждан, имеющих право на льготы по налогам, например, для ветеранов войны, каждый год собирать по инстанциям подтверждающие документы было довольно тяжело. Потому возможность избавить их от такой обязанности обсуждалась уже давно", - пояснила "РГ" юрист Бюро "Деловой фарватер" Екатерина Кузнецова.

С января 2018 года также начнет действовать новый порядок расчета земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости участка. Поменяться она может в случае изменения вида разрешенного использования участка, его перевода из одной категории земель в другую или изменения площади.

Раньше налог по новой кадастровой стоимости мог исчисляться только с начала налогового периода. То есть в течение года налоговая ставка не могла меняться, даже если изменилась налогооблагаемая база - кадастровая стоимость участка.

Теперь определение налоговой базы и исчисление суммы налога будут происходить в течение того же налогового периода, исходя из кадастровой стоимости, определенной на день внесения сведений об объекте в Единый госреестр недвижимости. То есть часть года до изменения стоимости участка налог будет считаться по старой цене, а после изменения в оставшиеся месяцы - по новой, поясняет Кузнецова.

Для налогоплательщиков это хорошая новость. Кадастровая стоимость участка, а соответственно и исчисляемый на ее базе налог могут меняться в десятки раз. Поэтому старый порядок вызывал много споров. Бывали случаи, когда налогоплательщики пытались сами пересчитывать налог в течение года по новой ставке после изменения стоимости участка, но затем получали взыскания, поясняет эксперт.